Дом в San Vicente de Bique

После Miradora мы сняли дом в местности у иностранцев совсем не популярной. Район шахт Бике не криминальный, но и особенно благополучным его нельзя назвать. Это типичное панамское поселение, с домами расширяющимися по мере роста семьи, огромным количеством крошечных "гаражных" церквей, шумными вечеринками соседей и невероятной близостью дикой природы. Последнее обстоятельство нам очень нравилось. Мы нашли большой дом с садом, просто гигантской кухней, большой гостиной и двумя спальнями.

Вид на дом со стороны сада

Хозяева пожилая пара, жена панамка, муж гражданин США, очень не хотели сдавать дом панамцам и вообще безумно трепетно относились к своему дому, что меня насторожило сразу. Дом не плохой, просторный, с хорошей планировкой, но построен из дешевых материалов, да и район далеко не престижный. При этом хозяева планировали продать дом за 200-180 тыс. долларов, хотя дома в Бике не стоят дороже 80, даже двух этажные, все по причине не респектабельности района. Мы хозяев устроили, после чего риэлтор облегченно вздохнула, потому как до нас было отбраковано не менее десяти претендентов на данный "дворец". После первого осмотра мы сразу выявили все главные поломки: текущая раковина в ванной, сломанный кондиционер, и засоренная раковина на кухне, договорились, что хозяева устранят недочеты в течении недели. Следующим моментом был вопрос с мебелью, в доме оставалась плита, пара стульев и занавески. Хозяйка сказала, что по желанию может все это оставить, мы сказали, что стулья и занавески могут забрать, а плиту лучше оставить, потому как наша уже, и между мебелью и плитой получится зазор. Договорились, подписали контракт, риэлтор даже отнесла его в министерство и вернула нам копию с печатью.

В первый месяц все шло хорошо, за исключением того, что починку кондиционера и раковин все время откладывали. Выявились некоторые проблемы в виде огромной и дико шумной семьи соседей, но шумели они только по праздникам, в остальные дни царила полная тишина. В саду летали колибри, свили гнездо небольшие птички неизвестного мне вида, за забором сада текла река с кучей водных черепах и одним молодым кайманом, красота!

Кайман не стал ждать когда я принесу камеру, фото с телефона

Мне действительно нравился этот дом, хотя конечно далеко от цивилизации и это не очень удобно, зато от любопытных панамцев защищали посаженные со всех сторон деревья и кусты.

Проблемы начались в январе, когда я дохаживала последние дни беременности. Хозяйка наконец-то починила кондиционер, но вот при попытке починить кухонную раковину возникла проблема - засор был не в раковине, просто сливная труба выходила не в канализацию, не в выгребную яму, а просто резко заканчивалась под землей в саду. Когда мой муж, строитель, сказал, что если не вырыть хотя бы какую то яму, вода никогда не будет уходить, хозяйка заявила, что это не ее проблемы и если нас что то не устраивает можем сваливать.К счастью у нас был контракт, а значит проблемы все таки были ее, а не наши.

Когда мой сын уже родился, в первую неделю, хозяйке резко понадобились оставленные занавески. Ок, у нас были свои, договорились, что она зайдет на неделе. Теперь представьте картину: я с недельным ребенком на руках, муж на работе, без предупреждения приходит сестра хозяйки с братом, открывает калитку своим ключом и ломится в дверь с криками что я должна срочно отдать ей занавески и плиту или она вызовет полицию. Простите, что?! Кто сказал, что панамцы вежливые? После такого Берна конечно постарался сделать все возможное, что бы у хозяйки были проблемы. Мы опять бессовестные иностранцы, понаехали тут:)

Контракт на аренду жилья

С запозданием, но все же хочу рассказать о наших переездах. Я уже писала о нашей жизни в поселке Mirador del mar и про проблемы с электричеством. Нормальное электричество нам так и не провели, а временное отключили и стащили наш кабель. Рабочие просто приехали, вынули кабель, стали протягивать свой, сломали его внутри трубы, пожали плечами и уехали. Когда мы стали звонить риэлтору, она просто перестала отвечать. Стало ясно, что нужно искать новое жилье. Так как я была беременна и мы еще не знали в какой больнице я буду рожать и сколько это будет стоить, а работа у Берна шла с переменным успехом, мы решили искать в Чоррере, где жилье обходится дешевле.
На этот раз, после разборок с риэлтором из mirador мы стали умнее и разузнали как правильно составлять контракт, так что поделюсь полезной информацией.

Особенности контракта на аренду жилья

Итак, по закону Панамы, как и России, при аренде жилья должен быть составлен контракт, и так же как в России мало кто хочет этим заниматься. Но я советую составлять контракт, ниже расскажу почему.

Контракт выглядит стандартно, информация о хозяине, о съемщике, все обычно. Однако есть свои особенности: копию подписанного контракта нужно отнести в министерство жилья, потому как все вопросы после подписания контракта решаются через министерство. Все неполадки, которые выявятся до подписания контракта (не покрашенные стены, сломанные двери или кондиционер) хозяин должен устранить в течении месяца. Вот на этом пункте обычно и начинаются проблемы и поэтому стоит подписывать контракт. Панамцы в свойственной им манере, предельно доброжелательно пообещают все привести в идеальный порядок. и изо всех сил будут стараться ничего не делать, даже контракт вам не очень поможет в борьбе с панамской ленью, а без контракта и говорить не о чем.

Следующий важный пункт: если вы решаете съехать раньше завершения срока действия контракта, то вам не возвращается залог, но если хозяин не исправил оговоренные неполадки, вы имеете право съехать по причине невыполнения обязанностей хозяином и вам должны вернуть залог или предоставить месяц бесплатно.

Обязательно проследите что бы риэлтор отнес контракт в министерство и вернул его вам с печатью, очень высока вероятность, что подписанный контракт так и останется у риэлтора, а без печати министерства он не считается законным. Правда в этом случае, при возникновении проблем, можно пойти и настучать на риэлтора и хозяина в это же министерство и их накажут. Как ни странно, законы в Панаме действительно работают, но это лишняя беготня вам, я думаю, не нужна. Хотя мой опыт говорит о том, что бегать все равно придется.

Некоторые собственники жилья могут потребовать от вас, по мимо копии паспорта, письмо с места работы и из банка о вашей платежеспособности. Однако это требуют далеко не все, потому как основная масса иностранцев работает нелегально, особенно колумбийцы, которым вообще приходится туго с документами в Панаме.

В контракте должен быть указан банковский счет собственника, на который вы должны переводить оплату, так у вас будут подтверждающие документы, что всегда полезно. В mirador второй риэлтор (первая просто исчезла и не отвечала на звонки) пыталась доказать нам, что мы не платили два месяца, поэтому залог нам не вернут и мы еще должны. Пришлось идти в министерство со всеми документами, там и обнаружилось, что риэлтор не приносила им контракт и мы, злостные иностранцы, накатали на нее кляузу:)

Вывод, не особо верьте панамской вежливости, как говорится "без бумажки ты букашка". 

О оформлении документов на ребенка часть 1

В Панаме все происходит невероятно медленно. Вот и с рождения Диего прошло четыре месяца, но мы еще не получили свидетельство о рождении.
Панама является одной из немногих стран мира, гражданство которой можно получить автоматически по праву рождения, в этом есть свои неоспоримые плюсы. Прежде всего граждане Панамы имеют безвизовый режим с огромным количеством стран.
В интернете можно найти информацию о том, что двойное гражданство в Панаме не признается, это действительно так, но нужно понимать разницу между "двойным" и "вторым" гражданством. Это значит, что гражданин Панамы, находясь на территории страны юридически будет признан панамцем, в независимости от того сколько еще паспортов он имеет. Но это не мешает Диего получить российский и испанский паспорт, с которыми в Испании он будет признан гражданином Испании, а в России соответственно гражданином России. В Панаме таких детей множество, среди наших знакомых есть девочка, на месяц младше Диего, гражданка Панамы, Чили и Ямайки.

Процесс получения Панамского гражданства по рождению

На второй день после рождения Диего в больнице нам выдали бланк для получения свидетельства о рождении. Очень простенький документ, куда вписываются имена родителей, имя ребенка, дата и время рождения, после чего анкету отправляют в архив больницы, куда в течении месяца нужно придти с двумя свидетелями. С этого момента начинаются чудеса панамской логики: свидетели должны быть гражданами Панамы, не быть вашими родственниками или работниками больницы. Возникает вопрос, свидетели чего они? Рождения? Нет, их там не было. Зачем нужны свидетели выдачи нам документа? Непонятно, но факт. Так как все наши друзья иностранцы, Бернабе привел каких то рабочих со стройки, которых я видела в первый и последний раз.

Как оказалось, в больнице не выдают свидетельство о рождении, а только документ с именами родителей и ребенка, а также номером свидетельства, после чего вы должны с этой бумагой пойти в Tribunal, условно говоря ЗАГС, где вам по этой бумаге выдадут свидетельство. Настоящий квест. К тому же в нашем случае квест усложнялся еще одним обстоятельством, об этом стоит рассказать отдельно.

Про фамилии

В Панаме, как и в Испании, при заключении брака жена не берет фамилию мужа, а ребенок получает обе фамилии родителей. Первая фамилия по отцу, ей обычно пользуются, а вторая в основном указывается только в документах. Так что я осталась Коледова, а сын наш соответственно Диего Рамос Коледова. Да, панамцы не в курсе русской грамматики, для них фамилии Коледова и Коледов не одно и то же, так что раз в моем паспорте есть "а" на конце, то и в паспорте Диего будет.  Мы об этом обстоятельстве знали заранее и прежде чем идти в архив, сходили в российское посольство. Там нам ответили, что мол да, у всех такая проблема, хуже когда оба родителя русские и у нас уже есть несколько с фамилиями (условно) Иванов - Иванова. И посол уже писал официальное письмо в Tribunal с объяснениями особенностей русских фамилий, но им все равно. Так что в посольстве нам выдали только копию этого официального письма, вдруг поможет.

Сначала мы попытались объяснить работнице архива в чем проблема, показали письмо, на что у нее, как у большинства панамских чиновников случился ступор. Она просто повторяла, что ничего не знает, ничего не может менять и не понимает о чем мы и это письмо, и вообще вы иностранцы странные, что вам от меня надо. Мне даже жалко их иногда становится, кажется мы делаем панамцам короткое замыкание. Так что в архиве нам выдали бумагу с Рамос - Коледова. 

Я пару дней капала на мозги мужу и он пошел выяснять в tribunal. Там, среди множества "замкнувших" панамок, отыскалась одна, которая сказала, что не проблема, надо просто написать заявление на смену фамилии с подписями обоих родителей, приложить к нему копии паспортов и копию письма из посольства. После чего придти вместе и отдать документы. Так мы и поступили. После подачи документов нам сказали ждать решения месяц.

По прошествии месяца мы позвонили, и как это водится в Панаме, ничего не было готово. Мы позвонили еще через месяц, та же история. И вот по прошествии четырех месяцев наши нервы сдали и Берна пошел в трибунал выяснять почему так долго. Снова замкнувшие панамки, как всегда. В итоге поскандалив, Берна все таки получил официальное разрешение на смену фамилии. теперь нам предстоит получить само свидетельство. Хорошо, что панамцы не знают, что России ее граждане, тем более живущие за рубежом не очень интересны, а вот слава огромной и не очень дружелюбной страны сюда дошла. Так что как в анекдоте: - здравствуйте, мы Русские! - зачем же с порога угрожать?!

Письмо российского посла